本報(bào)訊（記者馬維勇　通訊員唐玥）日前，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)《邢臺(tái)市物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)問(wèn)題排查整治工作方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），明確結(jié)合全市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年整治行動(dòng)，強(qiáng)化對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)服務(wù)活動(dòng)和收費(fèi)行為，促進(jìn)全市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展。

根據(jù)《方案》，此次排查整治內(nèi)容包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)，對(duì)消防通道日常巡查維護(hù)不到位，保潔和秩序維護(hù)不達(dá)標(biāo)等違反合同約定的行為；物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在違反《河北省價(jià)格監(jiān)督檢查條例》相關(guān)規(guī)定，利用在交易中的優(yōu)勢(shì)地位，將物業(yè)費(fèi)收取與電梯卡和門禁卡正常使用或水費(fèi)、電費(fèi)出售等掛鉤，強(qiáng)制或變相強(qiáng)制收取物業(yè)費(fèi)，只收費(fèi)不服務(wù)或者所收取費(fèi)用與提供服務(wù)質(zhì)價(jià)不符；物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在違反《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》有關(guān)要求，未在服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、投訴電話等相關(guān)信息，物業(yè)服務(wù)企業(yè)超出合同約定收費(fèi)或未按公示的收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在違反《民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《邢臺(tái)市物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，擅自利用業(yè)主共有部分、共用設(shè)施設(shè)備開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)濟(jì)收益，不公示業(yè)主共有部分及共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息，以及物業(yè)服務(wù)合同依法解除后或者終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由拒不移交相關(guān)資料和退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意擅自改變物業(yè)管理用房用途；各縣（市、區(qū)）是否按要求制定服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)應(yīng)用、物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)承接查驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)市場(chǎng)淘汰機(jī)制等方面的相關(guān)政策文件及貫徹落實(shí)情況；各縣（市、區(qū)）是否將本區(qū)域物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息全部納入河北省物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理信息系統(tǒng)監(jiān)管。

《方案》明確，排查整治工作時(shí)間為2月25日至9月25日，范圍包括各縣（市、區(qū)）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的住宅項(xiàng)目物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方面存在的問(wèn)題，以及物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域相關(guān)政策文件的制定和貫徹落實(shí)情況。

《方案》要求，各縣（市、區(qū)）建設(shè)部門和發(fā)展改革部門要依據(jù)職責(zé)分工組織開(kāi)展全面排查，分類收集整理問(wèn)題線索，建立問(wèn)題臺(tái)賬，實(shí)行銷號(hào)式管理，對(duì)排查出屬于其他行政主管部門查處的違規(guī)違法行為，要及時(shí)向?qū)俚叵嚓P(guān)部門移交線索，狠抓問(wèn)題整改，依法嚴(yán)厲查處。